Habitação Caixa: Como funciona e como participar

A Caixa, em parceria com o governo federal, possui diversos programas que incentivam a habitação no país, ajudando milhões de pessoas a adquirir a casa própria. São programas de habitação urbana, como o ‘Minha Casa, Minha Vida, para pessoas com renda de até R$ 5.000,00, e de habitação rural, para pessoas com renda de R$ 15.000,00 a R$ 60.000,00.

Como funciona o Habitação Caixa?

Se você está entre as pessoas que desejam dispor dos programas de habitação, o primeiro passo é ir até a Caixa mais próxima e analisar em quais das opções de financiamento se encaixa. Você também poderá fazer simulações de financiamento através do site da Caixa, o que ajuda a ter uma noção sobre os valores e custos.

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Documentação básica para solicitação de Crédito imobiliário:

Comprador – Pessoa Física:

  • documento original com foto;
  • comprovante de renda;

Vendedor – Pessoa Física:

  • documento original com foto;
  • comprovante de estado civil;

Vendedor – Pessoa Jurídica:

– Representante legal: documento original com foto;

– Empresa LTDA ou Firma individual: documento de constituição e alterações devidamente registradas e Certidão Simplificada da Junta Comercial;

– S/A: Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicada no Diário Oficial;

Para uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço):

  • Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal;

Imóvel:

  • Certidão Atualizada de inteiro teor da Matrícula;

*A Caixa pode pedir documentos adicionais.
**Realize uma simulação (através do link: www.caixa.gov.br) e analise todas as opções da Caixa.

Minha Casa, Minha Vida

Pode fazer parte do programa do governo as pessoas com renda mensal de até R$ 5.000,00. O Minha Casa, Minha Vida oferece descontos e subsídios, além de redução no valor dos seguros habitacionais para os contemplados. O programa acontece em parceria com os estados e municípios, atendendo a todas as regiões do país. Quem dispõe do Minha Casa, Minha Vida pode escolher entre imóveis novos, imóveis em construção e imóveis na planta.

Compra

As opções de programas de habitação da Caixa englobam compradores e vendedores de imóveis. Quem deseja comprar, basta ir até a Caixa com a documentação e solicitar a consulta com um dos analistas. A linha de crédito será sujeita a análise e somente após o resultado será possível saber se a compra do imóvel foi autorizada pela Caixa. O contemplado dos programas deverá estar sem pendências fiscais.

Habitação Urbana

•    Para as pessoas com renda de até R$1.600,00, o Minha Casa, Minha Vida garante segurança e facilidades na aquisição da casa própria. Basta fazer o cadastro na prefeitura ou em movimentos sociais (entidades cooperativas);

•    Para as pessoas com renda de até R$ 5.000,00, existem diversos programas da Caixa que podem auxiliar na compra de imóveis, como a opção de utilizar o FGTS, o Minha Casa, Minha Vida e taxas baixas de juro;

Habitação Rural

•    Programas para o agricultor familiar, que deverá apresentar a Declaração de Aptidão ao Pronaf – Dap a fim de comprovar a condição de agricultor familiar e a renda mensal;

•    Minha Casa, Minha Vida destinada ao campo, atendendo aos trabalhadores rurais (Condições: 1)Morar na área rural; 2) Medir até 4 módulos fiscais, exceto áreas indígenas ou comunidades quilombolas; 3) Possuir vias de acesso, abastecimento de água, esgoto e energia elétrica; e 4) As glebas dos contemplados podem ser situados, no máximo, em 3 municípios limite).

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